继承房产需要什么手续？办理房产继承过户手续所需的申请书是什么？

2023-05-23 13:58:29 来源：法制网

一、

房屋遗产继承过户费用多少

继承房产过户费用：

1.登记费：100元/件;

2.合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

3.权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;

4.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、

房产继承过户需要哪些材料

房产继承过户需要以下材料：

1.办理房产继承过户手续所需的申请书;

2.继承人的身份证件。如，身份证、户口本;

3.原房地产权证;

4.被继承人死亡证明;

5.继承证明文件及公证书;

6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7.房屋估价单。

三、

继承房产需要什么手续

继承房产需要如下相关手续：房屋评估、继承公证、申请产权登记等。且申请产权登记的，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以取得房产所有权，并能够依法申请办理该房屋继承登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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